Žitnjak-poslovna zgrada-uredski prostor od 107,49m2 s parkirnim mjestima

Opis nekretnine

Odličan poslovni prostor od 107,49m2 na petom katu poslovne zgrade u poslovnoj zoni Žitnjak.
Prostori su sobnosti od jedne sobe ili open space pa do višesobnih prostora.
Na hodniku su zajednički sanitarni čvorovi.
Poslovna zgrada okružena je industrijskim i poslovnim kompleksima te uredskim zgradama (lokacije Slavonska avenija, Radnička cesta, Žitnjak), a u blizini kompleksa nalaze se svi javni sadržaji potrebni za svakodnevni život.
Izuzetno dobra prometna povezanost omogućuje brzi pristup centru grada i zračnoj luci putem Slavonske avenije i Ulice grada Vukovara automobilom i javnim prijevozom (tramvajem i autobusom).
Moguće su prilagodbe tlocrta prema potrebama zakupca.
UVJETI ZAKUPA:

cijena zakupa – 14,00 EUR/m2+PDV
Troškovi zajedničke potrošnje: 3,50 €/m2, obračun se vrši svakih 6 mjeseci.
Troškovi individualne potrošnje: Zakupnik snosi sve troškove individualne potrošnje za predmet zakupa (električna energija, grijanje, ..), uključivo komunalnu i vodnu naknadu.
Naknada za električnu energiju = 1,00 € (slovima: jedan euro) / m2 / mjesec + PDV kao paušalan iznos, a dvaput godišnje će platiti razliku po polugodišnjem obračunu stvarnog utroška električne energije. Obračun će se izvršiti u zbroju prema:
a) prema potrošnji brojila instaliranog za navedeni prostor
b) prema proporcionalnom udjelu veličine predmeta zakupa prema veličini ukupnog zakupljenog prostora poslovne zgrade.
Naknada za potrošnje vode = 0,10 € (slovima: deset centi) / m2 / mjesec + PDV kao paušalan iznos, a dvaput godišnje će platiti razliku po polugodišnjem obračunu stvarnog utroška vode. Obračun će se izvršiti proporcionalno udjelu veličine predmeta zakupa prema veličini ukupnog zakupljenog prostora poslovne zgrade.
Cijena vodne i kom. naknade iznosi 0,31 € / m2.
Cijena parkinga: vanjsko parkirno mjesto € 50,00/mjesečno,

dospijeće plaćanja – u roku 15 dana od dana izdavanja računa
depozit – tri mjesečne zakupnine i troškova zajedničke potrošnje+PDV
solemnizacija ugovora
period zakupa – minimalno 3 godine, otkazni rok 6 mjeseci

Odlična poslovna lokacija – agencijska preporuka.
Agencijska provizija: 1 mjesečna zakupnina+PDV.