Centar strogi-fantastičan 5s stan 183m2 s balkonima na 2. katu prestižne zgrade

Opis nekretnine

Fantastičan i unikatan 5s stan na 2.katu zgrade kultnog zagrebačkog arhitekta Viktora Kovačića, oca hrvatske moderne arhitekture s početka 20.st.
Zgrada je izgrađena 1906/07.g. i predstavlja zaštićeno kulturno dobro grada Zagreba. Po svom arhitektonskom izričaju je karakteriziraju jednostavne i čiste forme, koje pak odišu rafiniranošću i otmjenošću, a što je odlika i i većine ostalih Kovačićevih vrhunskih autorskih djela.
Stan je površine 182,50m2 i zauzima cijelu etažu.
Sastoji se od ulaznog hola, prostoranog dnevnog boravka s izlazom na balkon, kuhinje s ostavom i izlazom na drugi balkon, 3 spavaće sobe (glavna spavaća soba s vlastitom garderobom), radne/gostinjske sobe i 2 kupaonice.
U podrumu je pripadajuće spremište od cca 25m2.
Stan je u potpunosti obnovljen 2004.g. kada su promijenjene sve plinske, vodo i elektro instalacije, stropovi i podovi, te postavljene nove čelične grede. Također su postavljena vrata na 2 sobe koje su, prema izvornom projektu, bile prolazne, pa sada svaka prostorija ima ulaz iz hola/hodnika. Izvedeno je i manje proširenje gostinjskog wc-a na način da je dodan tuš, te je stan time obogaćen za još jednu kvalitetnu kupaonicu.
Vanjska stolarija prema uličnoj strani je originalna, no temeljito obnovljena i izvrsno održavana, dok su s dvorišne strane ugrađeni novi drveni prozori, kako se istima ne bi narušila izvorna autentičnost.
Orijentacija stana je sjever-jug.
Pogledi prema uličnoj strani odaju živost i vibrantnost strogog centra grada, uz minimalnu buku, dok je fokus pogleda prema dvorišnoj strani prema zelenilu: zasađenom drveću i lijepo horitukulturno uređenom unutrašnjem vrtu.
Oprema stana:

kamin u dnevnom boravku
ugradbeni ormari u hodniku i sobama
wenge parketi u svim prostorijama osim kuhinje, ostave i kupaonica
klima uređaji u svim sobama
dodatno podno električno grijanje u kupaonicama
u dnevnom boravku i velikoj kupaonici provedeno ožičenje za surround zvučnike
ugrađen sef u dnevnom boravku
infra red sauna /trenutno izmještena, jer se stan trenutno koristi kao ured/
alarm

Parking javni, 1.zona ili u nekoj od garaža u neposrednom okruženju.
Stan je u kontinuiranom najmu od 2010.g. Najprije se koristio za stambene potrebe, a zadnjih 9 godina kao uredski prostor, te su podovi, kako bi se zaštitili parketi i onemogućilo njihovo grebanje, trenutno prekriveni heavy duty pločama.
Stan je izvrstan za osobno stanovanje, jer pruža vrhunsku kvalitetu življenja u jednoj uistinu rijetkoj i prestižnoj nekretnini na top lokaciji, ali i kao moguća investicija, s obzirom da su sadašnji zakupnici zainteresirani za daljnji nastavak zakupa.
Ostale informacije na upit.
Vlasništvo čisto 1/1 – preporučamo!
Agencijska provizija: 2%+pdv.