Centar-Ribnjak-NOVOGRADNJA-ekskluzivan 4S stan 150m2

Opis nekretnine

EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA U CENTRU GRADA – NA RIBNJAKU S FANTASTIČNIM POGLEDOM NA PARK! Luksuzna stambeno poslovna zgrada “Gold Residence” proteže se na 5 katova i broji 17 stambenih jedinica napravljenih u skladu s najvišim standardima gradnje, pomno pazeći da svaki detalj prati suvremenu i modernu arhitekturu. Posebnost ovog objekta je trajni nesmetani pogled na park. Stan na prvom katu ukupne površine 150m2 sastoji se ulaznog hall-a, kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom,2 sobe, master sobom s vlastitom kupaonom i walk in garderobom s izlazom na terasu, gostinjskim toaletom i dodatne 2 kupaone Stanu pripada spremište u podrumu zgrade te garažno mjesto, 1-2 ovisno o potrebama stanara.

SPECIFIKACIJA STANDARDA I OPREME: TOPLINSKA UGODNOST Zgrada zadovoljava energetski razred A+. Stolarija na dvorišnoj strani te klizne stijene na uličnom pročelju izvedene su od dobavljača sustava Schüco sa trostrukim IZO staklima, zaštitom od sunca u vidu roleta te zaštita od insekata u vidu rolo komarnika. Ulična strana fasade izvedena je kao dvostruka element fasada tip KFK DS-MG. Dvorišna strana fasade izvedena je kao ventilirana fasada. KONSTRUKCIJA Armirano betonski nosivi zidovi i ploče. Pregradni zidovi i spušteni stropovi u stanovima od KNAUF gipsanih ploča.

SUSTAV GRIJANJA, HLAĐENJA I PRIPREME POTROŠNE TOPLE VODE Za grijanje svakog stana predviđeno je podno površinsko grijanje. Za dodatno grijanje kupaonica predviđeni su kupaonski radijatori. Kao rashladna tijela predviđeni su ventilokonvektori za dvocjevni sustav grijanja i hlađenja. Primarna uloga ventilokonvektora je hlađenje, a sustav omogućuje ubrzano zagrijavanje, grijanje u prijelaznom periodu i dogrijavanje u zimskom periodu uz podno grijanje kod vrlo niskih vanjskih temperatura. Kao izvor toplinske i rashladne energije predviđena je za svaki stan inverterska hibridna dizalica topline zrak/voda toplinskog kapaciteta 14,5 kW, a rashladnog kapaciteta 10,9 kW.

SUSTAV VENTILACIJE, REKUPERACIJE I ODVLAŽIVANJA ZRAKA Ugrađena ventilacija u prostorima bez prirodne ventilacije. Umjetna ventilacija osigurana je niskošumnim ventilatorima u svim sanitarnim i gospodarskim prostorijama na zasebni prekidač. PODOVI Gotovi hrastov parket (Admonter) debljine 14 mm u dnevnim boravcima, kuhinjama, hodnicima i sobama. Vrhunska keramika najviše klase u prostorima kuhinje, sanitarnim čvorovima, terasama i loggiama (Rex Ceramiche Artistiche).

KUPAONICE I WC Oprema kupaonica od renomiranih proizvođača (Kerrock, Laufen, Huppe, Axor) s visoko kvalitetnim slavinama, kadama, walk in tuš s pregradom od lamistal prozirnog stakla i zidnim tuš kanalicama, wc školjke i bide konzolnog tipa sa soft close spuštanjem daske. U sve sanitarne čvorove ugrađeni su ugradbeni vodokotlići Geberit koje odlikuje nečujnost, higijena i dugotrajna pouzdanost, sa senzorskom tipkom za dvokoličinsko ispiranje kao jedinim vidljivim elementom, te sa posebnim odvodom mirisa iz wc školjke.

INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE Za svaki stan predviđeni su impulsni vodomjeri u posebnim vodomjernim ormarićima u hodniku stubišta. Vodovodne instalacije izvedene su uporabom PEX cijevi. Glavni ventil vode nalazi se u svakom stanu. Niskošumne cijevi u odvodnim vertikalama. ELEKTROINSTALACIJE Elektrobrojilo je smješteno u centralnoj elektrosobi namijenjenoj brojilima stanova koja se nalazi prizemlju, a centralni prekidač najapanja nalazi se u stanu. Elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za štednjak, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu suđa, utičnica u pojasu iznad radne plohe te izvod za kuhinjsku napu. Elektrooprema kupaonice: izvod za stropno svjetlo, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, utičnica sa zaštitom od vode.

SUSTAV PAMETNE KUĆE „CRESTRON“ Praktično rješnje sustava omogućava pametno upravljanje rasvjetom, roletama te grijanjem i hlađenjem.

SIGURNOST Ulazna protuprovalna/protupožarna vrata uz mogućnost kontrole zatvaranja/otvaranja pomoću aplikacije. Sistem otključavanja master ključem.

Agencijska provizija: 1 mjesečna najamnina + PDV.