Knežija-Horvaćanska-NOVOGRADNJA-jedinstven, ekskluzivan 5s stan sa terasama & 2GPM

Opis nekretnine

Ekskluzivan, moderan 5s stan s 2 terase i 2 GPM, NKP 170.82 m2 u luksuznoj novogradnji (2023.) koja je dobila nagradu za arhitekturu, u Horvaćanskoj ulici na Knežiji.
Zatvorena površina stana iznosi 136.23 m2, površina 2 terase 53.15 m2, 2 GPM 36.04 m2. Ukupna površina stana sa svim pripadajućim prostorijama iznosi 225.42 m2, NKP 170.82 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, open space kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na prekrasnu terasu južne orijentacije sa vrtom i pogledom na Novi Zagreb, 2 luksuzne kupaonice, 3 spavaće sobe, radne sobe, te terase na sjevernoj strani s pogledom na grad i Medvednicu.
Stanu pripadaju 2 GPM i spremište na -1.
Stan se prodaje sa potpuno opremljenom kuhinjom, zajedno sa svim kuhinjskim aparatima, te ugradbenim ormarima i opremljenim kupaonicama. Kuhinja te svi ugradbeni ormari u sobama i kupaonicama su rađeni po mjeri. Aparati u kuhinji su marke Gorenje, vrhunska slavina Blanco (sa produživim vratom pipe, filter funkcijom i sistemom samopročišćavanja). Sanitarija je marke Laufen, wc školjke sa soft close, ugradbeni vodokotlići Geberit. Slavine i mješalice Hansgrohe.
Najviša razina kvalitete materijala, opreme i življenja:
Energetski razred A+
Fasada: silikatna žbuka (ETICS fasada) na zidovima s toplinskom izolacijom mineralnom vunom (A klasa gorivosti).
Konstrukcija: arrmirano betonski nosivi zidovi i ploče. Pregradni zidovi i spušteni stropovi u stanovima od KNAUF gipsanih ploča. Zidovi između stanova kao i međukatni, izvode se kao monolitni betonski ili zidani s toplinskom i zvučnom izolacijom.
Vanjska stolarija: Alu prozori i klizne stijene sa trostrukim izo staklom, zaštita od sunca – električne rolete na prozorima, vanjske žaluzine / venecijaneri na kliznim stijenama. Rolo komarnici na svim prozorima i balkonskim vratima.
Ulazna protuprovalna vrata. Visina stropa 275cm.
Rasvjeta je kombinacija stropnih lampi, ugrađenih downlightera i indirektnih led traka.
Kvalitetna unutarnja stolarija je sa magnetskim bravama, skrivenim pantima, te visinom od 212cm.
Hrastov troslojni parket u dnevnom boravku, hodnicima i sobama. Kvalitetna keramika u prostorima kuhinje i sanitarnim čvorovima.
Terase su pokrivene sa pločama od porculanskog kamena debljine 2cm koje leže na podesivim nosačima. Otporne za smrzavanje i klizanje.
Grijanje na toplanu sa radijatorima kontrolirano sa Danfoss programskim regulatorom (toplinska stanica toplane je odmah do zgrade).
Ugrađen sustav za recirkulaciju tople vode za trenutnu upotrebu.
Hlađenje na dva klima uređaja Daikin.
Video interfon za kontrolu ulaza u zgradu.
Zgrada je pod nadzorom video kamera.
Optički internet je sproveden u zgradi. Stan ima ugrađene internet utičnice na 5 mjesta.
U neposrednoj blizini zgrade nalazi se Internacionalne škole OŠ Matije Gubec (10 minuta hoda). Atraktivna mikrolokacija, pruža jedinstven osjećaj življenja, neposredna blizina svih za život potrebnih sadržaja sadržaja.
Više info na osobni upit.Agencijska provizija: 2%+PDV.