Centar-NOVOGRADNJA-ekskluzivan 5s stan s vrtom, 2 garaže & mogućim korištenjem bazena

Opis nekretnine

Ekskluzivan, moderan četverosoban stan s 2 garaže na 1. katu luksuzne novogradnje (2022.) u strogom centru grada.
Sastoji se od ulaznog hodnika, open space boravka s blagovaonskim dijelom i kuhinjom, 3 spavaće sobe,  radne sobe, 2 kupaonice, garderobe, vešeraja i vrta.
Orjentacija stana sjever-zapad. Opremljen vrhunskom i kvalitetnom opremom te modernim i inovativnim rješenjima:

SMART HOME Crestron sustav
Energetski certifikat A+
Armirano betonski nosivi zidovi i ploče
Pregradni zidovi i spušteni stropovi u stanovima od KNAUF gipsanih ploča
Ulična strana fasade izvedena je kao dvostruka element fasada tip KFK DS- MG. Unutarnje staklo je trostruki IZO, dok je vanjsko staklo lamistal. Između stakala se nalazi zaštita od sunca u vidu rolo screena te je ugrađena zaštitna mreža od insekata.
Dvorišna strana fasade izvedena je kao ventilirana fasada
Stolarija na dvorišnoj strani te klizne stijene na uličnom pročelju izvedene su od dobavljača sustava Schüco sa trostrukim IZO staklima, zaštitom od sunca u vidu roleta te zaštita od insekata u vidu rolo komarnika.
Vanjske aluminijske klupčice, unutarnje kamene
Gotov hrastov parket (Admonter)
Vrhunska keramika najviše klase u prostorima kuhinje, sanitarnim čvorovima, terasama i loggiama (Rex Ceramiche Artistiche)
Oprema kupaonica od renomiranih proizvođača (Kerrock, Laufen, Huppe, Axor) s visoko kvalitetnim slavinama, kadama, walk in tuš sa pregradom od lamistal prozirnog stakla i zidnim tuš kanalicama, wc školjke i bide konzolnog tipa sa soft close spuštanjem daske
U sve sanitarne čvorove ugrađeni su ugradbeni vodokotlići Geberit koje odlikuje nečujnost, higijena i dugotrajna pouzdanost, sa senzorskom tipkom za dvokoličinsko ispiranje kao jedinim vidljivim elementom, te sa posebnim odvodom mirisa iz wc školjke
Za grijanje svakog od stanova predviđeno je podno površinsko grijanje. Za dodatno grijanje kupaonica predviđeni su kupaonski radijatori.
Za hlađenje prostorija za stalni boravak kao rashladna tijela predviđeni su podni ventilokonvektori u dnevnim boravcima i blagovaonicama, te zidni ventilokonvektori za ugradnju na zidove u spavaćim sobama.
Kao izvor toplinske i rashladne energije predviđena je za svaki stan inverterska hibridna dizalica topline zrak/voda toplinskog kapaciteta 14,5 kW, a rashladnog kapaciteta 10,9 kW.
Ulazna protuprovalna/protupožarna vrata uz mogućnost kontrole zatvaranja/otvaranja pomoću aplikacije
Sistem otključavanja master ključem
Niskošumne cijevi u odvodnim vertikalama
Vodovodne instalacije – PEX cijevi
Ugrađena ventilacija u prostorima bez prirodne ventilacije
Navodnjavanje vrtova
Omekšivač za vodu

Stan dolazi s 2 garaže koje imaju kontrolu zatvaranja/otvaranja pomoću aplikacije.
Moguće zajedničko korištenje i vanjskog bazena uz dodatnu nadoplatu i uvjete koji se mogu dogovoriti s vlasnicima.
Jedna od najatraktivnijih mikrolokacija u gradu, s pogledom na zelenilo parka Ribnjak i na par minuta do glavnog trga i svih znamenitosti koje sam grad pruža.
Isključivo dugoročan najam uz obavezan depozit.
Više info na osobni upit.
Agencijska provizija: 1 mjesečna najamnina + PDV.