Trešnjevka-Nova cesta-NOVOGRADNJA-eksluzivni poslovni prostori od 2x 385m2 & 2x 674m2

Opis nekretnine

Ovaj jedinstven projekt predstavlja spoj moderne arhitekture i inovativnosti uz zeleni odmak od gradske vreve. Iznimno moderan dizajn uz naglasak na svaki detalj i odabir vrhunskih materijala.
Poslovni dio kompleksa Allegheny Plaza sastoji se od visoko kvalitetnih i modernih poslovnih prostora A kategorije, na četiri etaže, raspona kvadrature od 385 do 1.060 m².
Opći podaci
Poslovni dio kompleksa obuhvaća izgradnju visoko kvalitetnih poslovnih prostora A kategorije na četiri etaže, raspona kvadrature od 385 do 1.060m2.
Mogućnost spajanja poslovnih prostora na pojedinoj etaži u jednu jedinstvenu cjelinu.
Predviđen je zaseban ulaz kao i sve vertikalne komunikacije u poslovni dio objekta te je omogućen direktan pristup parkingu.
Poslovne prostore moguće je prilagoditi organizacijskim potrebama klijenta.
Mogućnost kreditiranja i financiranja putem leasinga po konkurentim i povoljnim uvjetima od strane partnerske poslovne banke uz dugoročne rokove otplate.
Projekt se nalazi u središnjem zapadnom dijelu grada Zagreba, unutar 2. gradske zone.
Vrlo dobra povezanost gradskim javnim prijevotom kao i dostupnost samom centru grada.
Koncept poslovnih prostora
Zbog karakterističnog otvorenog tlocrta kojeg je moguće prilagoditi različitim djelatnostima i dominantne orijentacije svih prostora na sjever, jug i istok, poslovni prostori idealni su za „open space“ poslovne urede, kao i za specijalističke djelatnosti iz područja medicine.
Poslovni prostori podijeljeni su centralnom jezgrom s tri dizala iz kojih se direktno pristupa u istočnu i zapadnu poslovnu cjelinu. Svaka poslovna cjelina dodatno je podijeljena centralnom jezgrom na sjevernu i južnu zonu. Centralne jezgre sadrže sanitarne blokove za zaposlenike, čajne kuhinje i prostore za spremišta.
Oprema/razina uređaja
Obloge podova
“Open space” prostori predviđeni za buduću prilagodbu organizacijskim potrebama klijenta
Centralni dio svakog poslovnog prostora obložen je vrhunskim podnim pločicama
Sanitarni blokovi izvode se visokokvalitetnom keramikom i vrhunskim sanitarnim uređajima.
Ostala temeljna oprema (razvod elektroinstalacija)
Fasada
Implementacija suvremene tehnologije i tehnike kojima je osigurana vrhunska zvučna i toplinska izolacija korištenjem sustava kontaktne fasade sa završno oblogom tankoslojnim visokokvalitetnim UV stabilnim žbukama i vrhunskih aluminijskih fasadnih i prozorskih rješenja AluKönigStahl Schüco. Na ovaj način zgrada zadržava svoj karakter „monumentalne palače“. Schüco posjeduje cijenjeni cerftifikat „Cradle to Cradle“ izdan od nezavisnog Product Innovation Instituta (C2CPII) u San Franciscu. Preduvjet za to je korištenje materijala bez zagađivača i njihova proizvodnja korištenjem obnovljivih izvora energije. U tom smislu, Cradle to Cradle slijedi princip optimizacije proizvodnih procesa na način da se minimizira proizvodnja otpada.
Grijanje/hlađenje
Svi poslovni prostori opremljeni su visokoučinkovitim sustavom mehaničke ventilacije s kojom se osigurava dovoljna količina svježeg zraka za ugodan rad, uz mogućnost modularnog proširenja sustava ventilacije za specifične potrebe prostora medicinske namjene. Sustav grijanja i hlađenja izveden je preko suvremenog sustava dizalica topline.
Atrij
Unutrašnjim atrijskim prostorom dominira veliko ostakljeno fasadno platno u kojem se kroz refleksije svi susreti multipliciraju. Parter atrija uređen je zelenim otokom koji osigurava prirodni ambijent toliko nužan svima u ubrzanom suvremenom načinu života. Dugoročna održivost zelenila osigurana je detaljno osmišljenim projektom hortikulture.
Energetska učinkovitost i ekologija
Solarni paneli najnovije generacije čine Allegheny Plazu jedinstvenim projektom. Zgrada je projektirana u suvremenom energetskom i ekološkom standardu, gdje se uz korištenje obnovljivih izvora energije, racionalne toplinske zaštite te odabirom visokoučinkovitih tehničkih sustava osigurava minimalna potrošnja energije za grijanje, hlađenje i ventilaciju prostora. Proizvodnjom dijela vlastite električne energije planira se značajna ušteda režijskih troškova, što projekt čini jedinstvenom poslovno-stambenom zgradom u Zagrebu s obnovljivim izvorima.
Ukupna neto površina poslovnih prostora iznosi 2.120m2
2.kat (poslovni prostor : 385,51m2, poslovni prostor 2: 674,41m2)
3.kat (poslovni prostor 1: 385, 51m2, poslovni prostor 2: 674,41m2)
Mogućnost kupnje natkrivenog parkirališnog mjesta u prizemlju ili u garaži po cijeni od 24,000 eura + PDV.
Bez agencijske provizije za kupca!