Žitnjak-poslovna zgrada-uredski prostor od 231,13m2 s parkirnim mjestima

Opis nekretnine

Odličan poslovni prostor od 231,13m2 na prvom katu aneksa poslovne zgrade u poslovnoj zoni Žitnjak.

Prostori su sobnosti od jedne sobe ili open space pa do višesobnih prostora.

Na hodniku su zajednički sanitarni čvorovi.

Poslovna zgrada okružena je industrijskim i poslovnim kompleksima te uredskim zgradama (lokacije Slavonska avenija, Radnička cesta, Žitnjak), a u blizini kompleksa nalaze se svi javni sadržaji potrebni za svakodnevni život.

Izuzetno dobra prometna povezanost omogućuje brzi pristup centru grada i zračnoj luci putem Slavonske avenije i Ulice grada Vukovara automobilom i javnim prijevozom (tramvajem i autobusom).

Moguće su prilagodbe tlocrta prema potrebama zakupca.

UVJETI ZAKUPA

Cijena zakupa: 12,00 €/m² mjesečno + PDV

Troškovi zajedničke potrošnje: 3,50 €/m² + PDV, uz obračun svakih 6 mjeseci

Individualna potrošnja: zakupnik snosi sve troškove individualne potrošnje za predmetni prostor, uključujući električnu energiju, grijanje, komunalnu i vodnu naknadu.

Električna energija:

paušalna naknada: 1,00 €/m²/mjesečno + PDV

dva puta godišnje vrši se obračun prema stvarnom utrošku električne energije, uz plaćanje eventualne razlike

obračun se vrši:

prema potrošnji evidentiranoj na brojilu instaliranom za predmetni prostor, odnosno

prema proporcionalnom udjelu površine predmeta zakupa u odnosu na ukupnu zakupljenu površinu poslovne zgrade.

Voda:

paušalna naknada: 0,10 €/m²/mjesečno + PDV

dva puta godišnje vrši se obračun prema stvarnom utrošku vode, uz plaćanje eventualne razlike

obračun se vrši proporcionalno udjelu površine predmeta zakupa u odnosu na ukupnu zakupljenu površinu poslovne zgrade.

Ukupni troškovi električne energije, vode i komunalnih naknada okvirno iznose cca 2,50 €/m² mjesečno + PDV, ovisno o stvarnoj potrošnji električne energije.

Namještaj: najam namještaja nije uključen u cijenu zakupa.

Parking: vanjsko parkirno mjesto 50,00 €/mjesečno + PDV.

Svi navedeni iznosi izraženi su u neto iznosima.
OSTALI UVJETI
Plaćanje zakupnine i troškova zajedničke potrošnje: za predmetni mjesec, u roku od 15 dana od dana izdavanja računa.

Sredstvo osiguranja: depozit u visini tri mjesečne zakupnine i troškova zajedničke potrošnje, uvećano za PDV.

Početak zakupa: prema dogovoru i nakon solemnizacije ugovora.

Trajanje zakupa: minimalno 3 godine, uz preferenciju ugovora na 5 godina.

Raskid ugovora: moguć u bilo kojem trenutku uz otkazni rok od 6 mjeseci, sve prema dogovoru ugovornih strana.

Odlična poslovna lokacija – agencijska preporuka.

Agencijska provizija: 1 mjesečna zakupnina+PDV.