Maksimir-Kozjak-luksuzno novouređen penthouse 145m2 s balkonima & vrtom

Opis nekretnine

Stan se nalazi u kompleksu urbanih vila iz 90tih (godina izgradnje 1991 izvođač Industrogradnja) sa 7 stanova, zgrada je renovirana u potpunosti 2019. uključujući novu striropor fasadu (13 cm fasada) i termoizolaciju krova (10 cm kamena vuna+8 cm knauf izolacijske ploče)  kao i kompletno uredenje unutrasnjosti zgrade (alu termo protuprovalna vrata, nadstresnica, videoportafon, led rasvjeta u stubistu i u spremištu, nova keramika kod ulaznih vrata,farbanje cijelog stubista, novi oprema kao i nove žardinjere).
Stan je kompletno renoviran 2015. s vrhunskom opremom – hrastov parket I klase, alu stolarija, električne rolete, keramika, sanitarna oprema I klase (Villeroy&Boch), shower guard stakla za tuš kabine, grijanje plinsko etažno,protuprovalna vrata, ugrađena rasvjeta a nedavno je ponovno ofarban Dulux i dekorativnim bojama.
Nalazi se na odličnoj mikrolokaciji, u mirnom okruženju punom zelenila, na par minuta vožnje od strogog centra grada, bez mogućnosti gradnje novih zgrada, cesta nije previše prometna i prostrana je, dvosmjerna i asfaltirana prošle godine s odličnom povezanošću sa centrom grada kao i Parkom Maksimir i u blizini mnogih bolnica.
U blizini stana su:
dvije autobusne stanice (200 m i 400m) koje voze na Kaptol (8 min), Kvaternikov trg (6min) i Svetice(5min), vožnje autom 5 min do Kaptola i Kvaternikovog trga i 2 min do Parka Maksimir
škola (područna škola Jordanovac) 200 m
Eurocampus (Njemačka i Franscuska međunarodna škola) 1.3 km
dom zdravlja i ljekarna 400 m
dva vrtića 240m i 400 m
Konzum 400 m
Kaufland 600 m
kazalište Žar ptica 750 m
Športski centar i NC Kozjak 750 m
Park Maksimir 1.7 km
Stan se nalazi na 2 katu (od 2 kata) i dvoetažan je, grijanje je plinsko etažno i klimatiziran je. Okrenut je na 3 strane svijeta -S-J-I, od kojih su jug i istok glavna orjentacija. Prepun je sunca sa lijepim pogledom na zelenilo, panoramski pogled na istočni i južni dio grada kao i pogled na Sljeme.
Raspored prostorija je odličan. Na donjoj etaži nalazi se predsoblje sa ugradbenim ormarom, dnevni boravak i radna soba koji izlaze na loggiu i orjentirani su na jug, blagovaonica koja izlazi na terasu koja je orjentirana na istok i kuhinja s ostavom, gostinjski toalet, komforna spavaća soba sa kupaonicom. Prostrano  stubište vodi na gornju etažu na kojoj se nalazi predsoblje, master spavaća soba koja vodi u garderobnu sobu(površina samo garderobne sobe je 15m2 (11.87)), kupaonica, dječji dnevni boravak (polusoba) koji izlazi na krovnu terasu i dječja soba. Visina stropova je različita po sobama jer je stan niveliran, do 5m visine.
Zatvorena površine 136,1 m2 s balkonom 7,6m2 (1,9), krovnom terasom 13m2 (3,25) ostavom 4,2m2 (2,1) i  rezerviranim parkirnim mjestom  10,8m2 (2,16), Ukupno NKP 145,51 m2.
Energetski certifikat za stan je A, a za zgradu B.
Čisto vlasništvo – proporučamo.
Agencijska provizija za kupca: 2% + pdv.