G. Dubrava-Granešina-LUKSUZNA NOVOGRADNJA-Solarni paneli-5s stan 160m2 s terasom, vrtom, garažom & parkingom

Opis nekretnine

Projekt: Zeleni brijeg-Granešina.
Lokacija: Zagreb, Podsljeme-Granešina
Opis projekta: Projekt se sastoji od dva samostojeća objekta sa ukupno 5 komfornih stambenih jedinica na padinama Medvednice. Sagrađenih na parceli veličine 1284 m2.
Izvanredna mikro lokacija okružena zelenilom u blizini svi potrebni sadržaji: tri vrtića, tri osnovne škole, trgovački centri, zdravstvene ustanove, vjerski objekti…. Javni prijevoz udaljen 50 m. Jedinstven i nezaklonjen pogled na šumom pokrivene obronke Medvednice sa svih etaža.  Objekti su sagrađeni od AB  konstrukcije prema najvišim standardima zaštite od potresa.
Moguće izmjene unutarnjeg rasporeda ili opreme po zahtjevu kupca. Svaka etažna jedinica ima vlastito unutarnje stubište i pripadajući dio vrta, vlastito etažirano garažno mjesto kao i vanjsko parkirno mjesto.
Useljenje: druga polovica 2023. godine.
Oprema objekta:

Fasada- termo izolirana debljine d-15 cm, (staklena vuna, stiropor) završna obloga fasade keramika i silikat.
Vanjska stolarija kombinacija ALU-PVC stolarije profil TERMO 85 sa trostrukim staklom ispunjenim Argonom. Skriveni panti SIGENIA. Sve staklene stijene su klizne.
Ulazna vrata, protuprovalna, ALU i staklo u kontinuitetu sa polustrukturalnom fasadom, zaključavanje preko tipkovnice, kartice ili ključa
Garažna vrata sa daljinskim upravljanjem njemačkog proizvođača Tekla doors solutions.
Zaštita od sunca, električno upravljive ALU žaluzine ili ALU brisoleji
Protuprovalni alarm u svim zonama
Unutarnja stolarija: Sobna vrata TOPLAM sa magnetnom bravom
Etažno grijanje podno i zidno UPONOR, dizalice topline DAIKIN, CLIVET, HITACHI , što uključuje i pripremu tople vode.
Hlađenje centralna jedinica za svaku etažu, unutarnje jedinice raspoređene u svim prostorima sa pojedinačnim upravljanjem.
Fotonaponski paneli na krovu odvojeni zasebno za svaku etažnu jedinicu što u konačnici etažne jedinice čini energetski neovisnim. Kapacitet ovisan o pravilima HEP suglasnosti.
Elektroenergetski priključci ukupne snage 26,68 kW i 18,40 kW. Elektro instalacije-priprema za pametno upravljanje.
Ravni krov sa dvostrukom izolacijom završni sloj ukrasni šljunak. Na krovu su smještene vanjske jedinice klima i dizalica topline.
Unutarnje stubište konzolne stepenice sa staklenom ogradom.
Sanitarija, Laufen PRO, TECE, AQUA stone i GESSI.
Podne obloge:

Dnevni boravak, hodnik, stubište i sanitarni čvorovi keramičke pločice velikih formata
Terase keramičke pločice na distancerima
Spavaće sobe parketi
Vanjski parking betonski opločnik
Ulazni-dolazni koridor paljeni kamen

Stan A je neto korisne površine 160,17 m2, a ukupna obračunska površina s garažom površine 91,36 m2 i vanjskim parkirnim mjestom od 12,50 m2 iznosi 206,71 m2.
Površine stambenih jedinica mogu odstupati od projektiranih što će se u konačnom obračunu točno utvrditi. Oprema stambenih  jedinica može odstupati od planirane zbog eventualnih problema u nabavi i rokovima duljim isporuke.
VRHUNSKA NEKRETNINA – ENERGETSKI SAMOODRŽIVA STAMBENA JEDINICA – RIJETKOST NA TRŽIŠTU – PREPORUČAMO!
Sve ostale informacije na upit.
Bez provizije za kupca.