Centar širi-Bužanova NOVIJA GRADNJA-luksuzan, novouređen 3s stan s garažom

Opis nekretnine

Izvrstan, luksuzno novouređen trosoban stan na 1. katu odlične, održavane zgrade u jednom od najatraktivnijih kvartova šireg centra Zagreba u Bužanovoj ulici – neposredna blizina Kvaternikovog trga.
Zgrada je izgrađena 2006., sastoji se od podruma i 6 katova povezanim liftom (bez-šumni stainlesstell – prilagođeno za osobe s posebnim potrebama), te ima A+ energetski certifikat.
Stan je zadnje renoviran 2021. godine i ima orjentaciju istok-zapad.
Sastoji se od ulaznog hodnika, gostinjskog wc-a, open space boravka s kuhinjom i blagavaonicom i izlazom na loggiu od 10m2, te odvojenog spavaćeg dijela sa hodnikom, 2 sobe i kupaonicom.
Unutarnja površina stana iznosi 88m2. Pripadaju mu ostava u podrumu (3m2) i garažno mjesto (15m2). NKP stana s pripatcima (loggia, spremište i garaža) iznosi 110m2.
Prodaje se sa svom opremom i namještajem:

centralno etažno plinsko grijanje Vaillant, dizajnerski radijatori Rheina Nerox stainless steel (50 g. garancije) + Vaillant termo regulacijski ventil.
klima uređaj je Mitshubishi Inverter sa dvije zone grijanja i hlađenja (dnevni boravak i spavaće sobe – kanalni sustav klimatizacije).
video nadzor uz parlafon, optička veza za internet IPTV. Ulazna vrata u zgradu i garaže se otvaraju uz ključ i pomoću tokena/daljinskog upravljača.
ulazna vrata stana su protuprovalna i protupožarna
vanjska stolarija je Thyssen sa AGC Laminated Glass 6mm+14mm+4mm+4mm Low-e (K=0,9W/m2/K gR.
dizanje i spuštanje roleta je Roltek; elektro s daljinskim upravljanjem i garancijom 5 godina.
rasvjeta u stanu je dizajnerska – ujedno i ambijentalna
aurora kompletna dimmabilna Led rasvjeta (dali protocol klasa A+++ garancija >40.000 sati
artemide Copernico Wall LED direct/indirect 300 LED lights 3000 K – 52W (Dali protocol klasa A+++ garancija >50.000sati)
podne obloge u stanu: vrhunski masivni parket 20mm sa certifikatom Class 1UBC – Brazil Ipe Lapacho Mahagony, brušeni i lakirani 2021. g.
zidovi u stanu: svi obojani Dulux perivom bojom
priključci: optika, UTP Cat. VII Ethernet 20GB& HI-FI/AV
dnevni boravak: namještaj Calligaris, TV Sony 85″ Led 4K 3D TV
kuhinja: Nolte, rađena po mjeri; kuhinja (garancija 10 godina) sa kompletnom svom bijelom tehnikom Miele (garanicja 2 + 3 godine)
Marazzi keramika u kupatilu i toaletu, Dolomite sanitarije,
namještaj sobe: Calligaris, TV Samsung 55″ Led 4K 3D
kupaonica: Moma Design namještaj po mjeri, Marazzi keramika, Original – Jakuzzi sa finskom saunom, masažom & HI-FI, Hans Grohe/Villeroy & Bosch mješalice

Grijana te natkrivena rampa za ulaz u garažu protiv zamrzavanja.
U prizemlju ishođen elektro projekt napajanja električnih vozila u garažnom prostoru.
Mogućnost dodatnog parkinga čuvanog rampom u dvorištu.
Vrhunska kvaliteta življenja – odlična mirna lokacija a nadomak strogog centra grada i svih sadržaja.
Rijetkost na tržištu – preporuka agencije!
Agencijska provizija: 2% + PDV.