Centar-Ribnjak-NOVOGRADNJA-S14-ekskluzivan 5S stan 139m2

Opis nekretnine

EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA U CENTRU GRADA – NA RIBNJAKU S FANTASTIČNIM POGLEDOM NA PARK!
Luksuzna stambeno poslovna zgrada “Gold Residence” proteže se na 5 katova i broji 17 stambenih jedinica napravljenih u skladu s najvišim standardima gradnje, pomno pazeći da svaki detalj prati suvremenu i modernu arhitekturu. Svaki stan i poslovni prostor opremljen je inovativnim i praktičnim rješenjima i opremom vrhunske kvalitete. Posebnost ovog objekta je trajni nesmetani pogled na park.
Raspoloživ stan S14 na četvrtom katu ukupne površine 139,29 m2 sastoji se ulaznog hall-a, kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom, gospodarstvom, hodnikom, garderobom, gostinjskim toaletom, 2 kupaone i 4 sobe. Stanu pripada i spremište površine 2,83 m2 u podrumu zgrade.
SPECIFIKACIJA STANDARDA I OPREME:
TOPLINSKA UGODNOST

Zgrada zadovoljava energetski razred A+. Stolarija na dvorišnoj strani te klizne stijene na uličnom pročelju izvedene su od dobavljača sustava Schüco sa trostrukim IZO staklima, zaštitom od sunca u vidu roleta te zaštita od insekata u vidu rolo komarnika. Ulična strana fasade izvedena je kao dvostruka element fasada tip KFK DS-MG. Dvorišna strana fasade izvedena je kao ventilirana fasada. 

KONSTRUKCIJA

Armirano betonski nosivi zidovi i ploče. Pregradni zidovi i spušteni stropovi u stanovima od KNAUF gipsanih ploča. 

SUSTAV GRIJANJA, HLAĐENJA I PRIPREME POTROŠNE TOPLE VODE

Za grijanje svakog stana predviđeno je podno površinsko grijanje. Za dodatno grijanje kupaonica predviđeni su kupaonski radijatori. Kao rashladna tijela predviđeni su ventilokonvektori za dvocjevni sustav grijanja i hlađenja. Primarna uloga ventilokonvektora je hlađenje, a sustav omogućuje ubrzano zagrijavanje, grijanje u prijelaznom periodu i dogrijavanje u zimskom periodu uz podno grijanje kod vrlo niskih vanjskih temperatura. Kao izvor toplinske i rashladne energije predviđena je za svaki stan inverterska hibridna dizalica topline zrak/voda toplinskog kapaciteta 14,5 kW, a rashladnog kapaciteta 10,9 kW.

SUSTAV VENTILACIJE, REKUPERACIJE I ODVLAŽIVANJA ZRAKA

Ugrađena ventilacija u prostorima bez prirodne ventilacije. Umjetna ventilacija osigurana je niskošumnim ventilatorima u svim sanitarnim i gospodarskim prostorijama na zasebni prekidač.

PODOVI

Gotovi hrastov parket (Admonter) debljine 14 mm u dnevnim boravcima, kuhinjama, hodnicima i sobama. Vrhunska keramika najviše klase u prostorima kuhinje, sanitarnim čvorovima, terasama i loggiama (Rex Ceramiche Artistiche).

KUPAONICE I WC

Oprema kupaonica od renomiranih proizvođača (Kerrock, Laufen, Huppe, Axor) s visoko kvalitetnim slavinama, kadama, walk in tuš s pregradom od lamistal prozirnog stakla i zidnim tuš kanalicama, wc školjke i bide konzolnog tipa sa soft close spuštanjem daske. U sve sanitarne čvorove ugrađeni su ugradbeni vodokotlići Geberit koje odlikuje nečujnost, higijena i dugotrajna pouzdanost, sa senzorskom tipkom za dvokoličinsko ispiranje kao jedinim vidljivim elementom, te sa posebnim odvodom mirisa iz wc školjke. 

INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE

Za svaki stan predviđeni su impulsni vodomjeri u posebnim vodomjernim ormarićima u hodniku stubišta. Vodovodne instalacije izvedene su uporabom PEX cijevi. Glavni ventil vode nalazi se u svakom stanu. Niskošumne cijevi u odvodnim vertikalama. 

ELEKTROINSTALACIJE

Elektrobrojilo je smješteno u centralnoj elektrosobi namijenjenoj brojilima stanova koja se nalazi prizemlju, a centralni prekidač najapanja nalazi se u stanu. Elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za štednjak, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu suđa, utičnica u pojasu iznad radne plohe te izvod za kuhinjsku napu. Elektrooprema kupaonice: izvod za stropno svjetlo, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, utičnica sa zaštitom od vode.

SUSTAV PAMETNE KUĆE „CRESTRON“

Praktično rješnje sustava omogućava pametno upravljanje rasvjetom, roletama te grijanjem i hlađenjem

SIGURNOST

Ulazna protuprovalna/protupožarna vrata uz mogućnost kontrole zatvaranja/otvaranja pomoću aplikacije. Sistem otključavanja master ključem. 

Mogućnost kupnje garaža (za jedan ili dva automobila) i parkirnih mjesta u garaži po cijeni od 7.990,00 eura po metru kvadratnom.
Jedinstvena nekretnina na tržištu – najviši nivo življenja na top lokaciji – preporuka agencije!
Više info na osobni upit.Bez provizije za kupca!