ID 3408
  • Follow changes

Centar-Medulićeva-NOVOGRADNJA-S8-luksuzan 2s stan od 72m2 sa balkonom

  • 62.88 m2
  • 2
  • 1.5
  • drugi
408.720,00 € cca 3.072.777,40 Kn 6.500,00 €/m²
Kontaktirajte nas
AGENT Dominka Bilić tel: +385 1 24 21 977 mob: +385 98 86 43 99
01

Opis nekretnine

EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA U MEDULIĆEVOJ ULICI U CENTRU GRADA!
Luksuzna butique zgrada “Rezidencija Medulićeva” koja se proteže na 5 katova i broji 16 stanova, a napravljena je u skladu s najvišim standardima u građevinarstvu. Smještena je nadomak Rokovog perivoja. Rezidencija Medulićeva na suvremen i moderan način odaje počast tradicionalnim donjogradskim aristrokratskim stanovima. Stanovi su opremljeni sofisticiranom švicarskom tehnologijom grijanja, hlađenja i klimatizacije zraka. Ugrađeni su najsuvremeniji sustavi rasvjete, automatizacije upravljanja, nadzora i sigurnosti, zbrinjavanje otpada, kućne punionice električnih automobila i održavanja – zero carbon emission.
Raspoloživ 2s stan S8 na 2. katu ukupne površine 72,44 m2 sa balkonom (19,12m2) orijentiran na zapad.
Sastoji se od ulaznog prostora, open space kuhinje i dnevnog boravka, gostinjskog wc-a spavaće sobe, kupaonice te  prostranog balkona.
Uz stan postoji mogućnost kupnje parkirnog mjesta i spremišta.
SUSTAV GRIJANJA, HLAĐENJA I PRIPREME POTROŠNE TOPLE VODE
Priprema tople/hladne vode kao medija za grijanje/hlađenje te priprema tople sanitarne vode vrši se pomoću dizalice topline zrak-voda za svaki stan posebno. Kroz stropove i prema potrebi  kroz zidove razvodi se sustav cijevi kroz koje struji topla/hladna voda ovisno o režimu grijanja ili hlađenja – ZEHNDER Nestsystem. Na taj način unutar prostora nema vidljivih termotehničkih elemenata poput radijatora ili klima uređaja. Grijanje/hlađenje ovim sustavom oponaša prirodne procese grijanja/hlađenja gdje se primarno zagrijavaju odnosno hlade predmeti u prostoru a ne okolni zrak, poput sunca zimi ili konobe ljeti gdje hladan kamen čini ugodnu klimu u prostoru ZEHNDER Radiant Conditioning System. Vanjske jedinice sustava smještene su na zajedničkom krovu rezidencije. Ispred velikih staklenih stijena u pod su ugrađeni ventilokonvektori integrirani u sustav koji pomažu u održavanju povoljne klime u kritičnim zonama. Regulacija sustava za svaku prostoriju odvija se posebno putem zidnih upravljačkih panela ZEHNDER Control.
SUSTAV VENTILACIJE, REKUPERACIJE I ODVLAŽIVANJA ZRAKA
Jedinstven ZEHNDER ComfoAir/ComfoDew centralni sustav rekuperacije sa odvlaživanjem održava optimalnu vlagu unutar prostora. Integirirane jedinice ZEHNDER ComfoDew smještene pod stropom sanitarnih prostora neobično su važan integralni dio sustava održavanja povoljne klime, zbog funkcije odvlaživanja zraka u režimu hlađenja, na koji način se onemogućuje pojava kondenzacije vlage unutar prostora. U pod integrirani ventilokonvektori dodatno odvlažuju kritične zone ispred staklenih stijena u režimu hlađenja. Integirirane jedinice ZEHNDER ComfoAir smještene pod stropom sanitarnih prostora osiguravaju dovoljan broj izmjena zraka cijelog prostora stana tako da je zrak uvijek pročišćen od alergena iz vanjskog okoliša te osigurava ugodnu atmosferu boravka. Dovod i odvod zraka omogućen je centralnim ventilacionim kanalima sa otvorima na najvišoj koti krova rezidencije. Upravljanje sustavom rekuperacije/odvlaživanja vrši se putem zidnih upravljačkih panela ZEHNDER Control kojima se upravlja i sustavom grijanja/hlađenja.
TOPLINSKA UGODNOST  
Korištenjem visokokvalitetnih materijala u izvedbi ovojnice rezidencije postiže se odlična toplinska izolacija te uz odabir ostakljenih elemenata s povoljnim energetskim vrijednostima ostvaruju se uvjeti za ugodan boravak kroz sva godišnja doba uz smanjenu potrebu za dogrijavanjem ili rashlađivanjem prostora. Integrirani ZEHNDER sustav grijanja/hlađenja/ventilacije osigurava vrhunsku ambijentalnu kontrolu toplinske ugodnosti uz optimalnu potrošnju energije. U sanitarnim prostorima prisutno je električno podno grijanje. Navedenim parametrima postiže se vrlo niska ukupna potrošnja energije uz postizanje visokog energetskog standarda – A+ energetski razred i Zero Carbon Emission.
SUSTAV RASVJETE
Osvjetljenje svih zajedničkih dijelova rezidencije predviđeno je korištenjem energetski učinkovite LED rasvjete kontrolirane i upravljane senzorima kontrole dnevnog svjetla i senzorima prisustva u pojedinim prostorima. Svi predviđeni rasvjetni elementi zajedničkih prostora te vanjskih arhitekturalnih obilježja vizualno su usklađeni s identitetom objekta, a tehnološki zadovoljavaju najviše oblikovne i ekološke standarde. Koncept rasvjete je usklađen s potrebama modernog stanovanja osiguravajući ugodno životno okruženje i potrebnu rasvjetljenost pojedinih specifičnih prostora. Osvjetljenje svih stropova stanova integriranom LED rasvjetom upravljivom putem zidnih prekidača i/ili putem integriranog sustava ABB “pametna kuća”. Rasvjetna priprema unutar stambenih jedinica omogućava implementaciju modernih sustava kontrole i upravljanja rasvjetom uz veliku fleksibilnost interijera. Light design koncept pripreme za rasvjetu stambenih jedinica, predstavlja odmak od standardnog poimanja rasvjete kao čisto dekorativnog elementa, već rasvjetu tretira kao medij za dobru percepciju prostora i stvaranje ugodnog okruženja.
ABB SUSTAV AUTOMATIZACIJE STANA
Ugradnjom sustava ABB free@home automatizacije stana (“pametna kuća”) vlasnicima se nudi mogućnost upravljanja vlastitim prostorom, bilo iz udobnosti vlastitog doma ili putem aplikacije sa udaljene lokacije (telefon,tablet,računalo). Centralni upravljački touch screen omogućava lokalno upravljanje automatizacijom stana i kontrolom pristupa. Moguće je upravljati portafonom, rasvjetom i roletama. Sustav je modularan i moguće ga je proširivati funkcijama.
ZBRINJAVANJE OTPADA
Poseban prostor na kraju kolnog prolaza, odvojen od objekta, u dvorištu, za zbrinjavanje otpada. Dovoljno predviđenog prostora za posebne spremnike za separaciju otpada
SIGURNOST
24/7 video nadzor svih zajedničkih prostora i pristupa, elektronska kontrola pristupa. Portafonski sustav integriran u ABB upravljački touch screen u stanu. Dojava prisutnosti u stanu na mobilni uređaj putem ABB sustava.
ZELENI OKOLIŠ
Smještajem parkirnih mjesta za stanovanje u podzemnu garažu i specijalnom izvedbom integrirane auto-platforme dvorišni parter rasterećen je suvišnih elemenata te time nudi slobodniju komunikaciju oplemenjenu ozelenjenim rubnim zonama partera. Postignuti zeleni otoci ujedno pridonose pogodnoj mikroklimi parcele. Zelene terase najviše etaže također nude nastavak mikroklime obližnjeg Rokovog perivoja udaljenog 150 metara. Velike zapadne terase svake etaže nude zelene otoke kao zonu razdvajanja ali i mogućnost urbanih povrtnjaka za vlastiti uzgoj hrane ispred kuhinje. Odabir kamena TRAVERTINO CLASSICO za monolitno ulično platno apostrofira sofisticiranost i eleganciju, ali i naglašava prirodu kao izvor života i materijala.
VELIKA OSTAKLJENJA STAMBENIH PROSTORA
U svrhu postizanja kvalitetnog osvjetljenja stanova, staklene površine su velikih dimenzija. Prozori svjetlih visina od 173 – 213 cm, posebno projektirani za ovu rezidenciju bez vanjskih vidljivih okvira krila u izvedbi staklo-aluminij. Klizno-podizne stijene u izvedbi aluminij svjetlih visina 259 cm sa utopljenim pragom, kako bi vanjski prostor bio integriran u istom nivou poda sa interijerom. Na zadnjoj etaži svjetle visine panoramskih kliznih stijena 301 cm.  Neprekinuta staklena ovojnica zadnje etaže posebna je cjelina uvučena od vanjske ovojnice koja se uzdiže iznad Grada, okružena zelenim vrtovima. Zaštita od sunca predviđena je aluminijskim roletama na zapad i “sun screen” zaštitom integriranom u ulično fasadno platno od kamena TRAVERTINO CLASSICO, čija prirodna bež boja čini savršenu kombinaciju sa raznobojnim “sun screen” zaštitama.
REPREZENTATIVNI ULAZNI PROSTOR I VERTIKALNA KOMUNIKACIJA
Ulazni prostor slijedi reminiscentnu arhitekturu donjogradskih stambenih kuća, oblikovan kombinacijom kamena – svijetlo – bianco polare / pietra del deserto / bianco perlino – tamno – grafite / nero marquinia. Rafinirano oblikovanje ostalih elemenata ulaznog prostora i vertikalne komunikacije. Dizalo nove generacije – KONE MonoSpace- električno, bezreduktorsko frekvencijski regulirano sa luksuzno opremljenom kabinom.
VISINE I MATERIJALI
Dnevni boravak, sobe: svijetla visina od poda do stropa 281 cm +/- 2cm. Zadnja etaža svjetle visine 323 cm, a  sanitarni čvorovi: svijetla visina od poda do sp. stropa 250 cm +/- 2cm, unutarnja stolarija visine 220 cm sa zvučno izoliranim krilom i skrivenim pantima u mat bijeloj izvedbi. Klizna vrata u punoj visini prostora sa skrivenim stropnim vodilicama u završnoj izvedbi furnira američkog oraha u mat laku sklanjaju se u zid u za to predviđenu nišu. Protuprovalno-protupožarna ulazna vrata u stanove visokog standarda oblikovanja. Sustav ONE-KEY-4-ALL za sve korisne prostore rezidencije. Sanitarni prostori izvedeni u porculanskim pločama 120 x 60 IMOLA CERAMICA iz kolekcije THE ROOM. Umivaonici LAUFEN SONAR u inovativnoj SAPHIR keramici. Kupaonski namještaj za umivaonik LAUFEN SONAR sa kermičkom pločom. Armature AXOR ME by Starck.  toilette LAUFEN SONAR rimless, ugradbeni vodokotići TECE sa odvodom mirisa, tuš kade STONETO i/ili izvedene u keramici sa TECE drainprofil.  Višeslojni parket visokog standarda, terase obložene pločama IMOLA debljine 2 cm na nogicama u istom nivou sa parketom u interijeru prostora, terase štićene od pogleda i/ili sunca sa zapada sustavom kliznih grilja u kombinaciji sa rafiniranim ogradnim elementima, periferna elektro oprema ABB.
ELEKTROINSTALACIJE
LAN mreža UTP cat. 6 sa razvodnim ormarom, optička infrastruktura dovedena do stana. Upravljanje roletama putem tipkala na zidu i mobilne aplikacije.
DNEVNI BORAVAK
5 utičnica, 1 antena, 2 LAN priključka, 1 rezervna cijev kod mjesta za TV, 2 utičnice kod kauča, 1 utičnica ispod prekidača svjetla.
GLAVNA SPAVAĆA SOBA
3 utičnice, 1 antena, 1 LAN priključak, 1 rezervna cijev kod mjesta za TV i/ili radni stol, 4 utičnice kod kreveta , 1 utičnica ispod prekidača svjetla,  1 slobodna utičnica,  Izmjenični prekidač svjetla 1+1 kod kreveta.
OSTALE SPAVAĆE SOBE
3 utičnice, 1 antena, 1 LAN priključak, 1 rezervna cijev kod mjesta za TV i/ili radni stol, 2 utičnice kod kreveta, 1 utičnica ispod prekidača svjetla.
KUPAONICE
2 utičnice kod mjesta za perilicu rublja, 1 utičnica sa poklopcem (IP zaštita), odvojena aktivacija centralne rasvjete i ogledala, odvojena aktivacija ventilacije.
KUHINJE
Utičnice za: pećnicu, ploču za kuhanje, perilicu suđa, kuhinjsku napu, hladnjak, 3 slobodne utičnice iznad radne plohe, izvod za rasvjetu iznad radne plohe, aktivacija na rasvjetnom tijelu.
HODNICI
1-2 utičnice, ovisno o veličini, Izmjenično paljenje rasvjete po potrebi.
TERASE
1 utičnica sa poklopcem (IP zaštita)
ODRŽAVANJE
Rezidencija se predaje sa ugovorenim održavanjem i upravljanjem od ovlaštene renomirane tvrtke. Na etažne vlasnike prenose se garancijski uvjeti za građevinu u skladu sa zakonom i važećim uzancama u graditeljstvu:
 – 10 godina na konstrukciju građevine
 – 2 godine na sve ostale građevinske i građevinsko-obrtničke radove
 – 1 godina na instaliranu opremu i sustave ako drugačije nije navedeno u jamstvenim listovima za pojedinu opremu i sustave
Garancijski rokovi teku danom tehničkog pregleda građevine.
Moguća su odstupanja od standardizirane opreme uvjetovana tehničkim mogućnostima izvedbe i prilagođavanju važećim pravilnicima i normama, te dostupnosti robe na tržištu.  Prilikom izvedbe moguća su odstupanja u mjerama do 3% od projektiranog stanja.
Više info na osobni upit.
Jedinstvena nekretnina na tržištu – najviši nivo življenja na top lokaciji – preporuka agencije!
Bez provizije za kupca!

02

Ostali podaci

  • Tip ponude:prodaja
  • Podtip nekretnine:Stan u novogradnji
  • Prijevoz:Autobus,Tramvaj
  • Udaljenost prijevoza:5 min
  • Grijanje:Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije,Toplinska pumpa
  • Stolarija:ALU stolarija
  • Orijentacija:Zapad
  • Energetska učinkovitost:A+

Prostori vezani uz nekretninu

  • Balkon

Opis nekretnine

  • Blizina dućana
  • Centar mjesta/grada
  • Velike staklene stijene

Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.

03

Centar

Kada govorimo o Zagrebu, prvo na što pomislimo jest centar grada podijeljen na Gornji i Donji grad sa mnoštvom malih ulica, kafića punih ljudi, kazališta, muzeja, galerija, kina i brojnih parkova.

Gornji je grad najstariji dio grada, ustvari, nekada je i sam bio srednjovjekovni gradić. Ranije zvan Gradec, u 19. se stoljeću ujedinio sa Kaptolom u grad kakvog danas poznajemo – Zagreb.

04

Izračunajte ratu kredita za navedenu nekretninu

Izražene brojke su samo primjer, za točne informacije obratite se vašoj banci ili kreditnoj kući.

Ukoliko za ovu nekretninu vidite niže oglašenu cijenu ista vrijedi kod nas!
Kupac je dužan potpisati agencijski nalog o posredovanju prije razgleda nekretnine.